Leistungen Hausverwaltung
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
Mietinkasso und Durchsetzung der Ansprüche des Auftraggebers
Überwachung des Mieteinganges
Vorbereitung und Durchsetzung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
Abwicklung mündlicher Verhandlungen und des Schriftverkehr
Erfassung der Zahlungsvorgänge
Abrechnungen für den Auftraggeber
Jährliche Einnahmen-Ausgaben-Berechnung
Abrechnung der Betriebs- und Nebenkosten
Prüfung des Versicherungsbedarfes
Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen im Auftrag des Eigentümers
Abwicklung von Schadensfällen
Entrichtung von Bewirtschaftungskosten, Steuern und Abgaben
Aufstellung und Überwachung der Hausordnung
Bearbeitung von Beschwerden der Mieter
Schlichtung bei Streitigkeiten zwischen Mietparteien
Mietverwaltung Wohn- und Gewerbebereich
Mieterkontakte/Mieterfragen zum Beispiel Hilfe beim Ausfüllen von Anträgen für Wohngeld und Kautionen
Übergabe/Rücknahme von Wohnungen/Schlüsseln
Mietinkasso/Mahnwesen
Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung sowie aller anderen Betriebskosten nach Betriebskostenverordnung
WOHNEIGENTUMSVERWALTUNG
Verwaltung nach Wohneigentumsgesetz (Sachverwalter für fremdes Vermögen) Durchführung von Wohneigentumsversammlungen gemäß Wohneigentumsgesetz Erstellung von Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen Bewirtschaftungder Immobilie nach strengen Wirtschaftlichkeitskriterien
Kontrolle der Kosten
Bezahlung der Versorger/Einnahmen von Hausgeld nach Wirtschaftsplan
Abrechnung Hausgeld/Erstellung des neuen Wirtschaftsplanes