IHRE HAUSVERWALTUNG

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen 
• Mietinkasso und Durchsetzung der Ansprüche des Auftraggebers 
• Überwachung des Mieteinganges 
• Vorbereitung und Durchsetzung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen 
• Abwicklung mündlicher Verhandlungen und des Schriftverkehr 
• Erfassung der Zahlungsvorgänge 
• Abrechnungen für den Auftraggeber 
• Jährliche Einnahmen-Ausgaben-Berechnung 
• Abrechnung der Betriebs- und Nebenkosten 
• Prüfung des Versicherungsbedarfes 
• Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen im Auftrag des Eigentümers 
• Abwicklung von Schadensfällen 
• Entrichtung von Bewirtschaftungskosten, Steuern und Abgaben 
• Aufstellung und Überwachung der Hausordnung 
• Bearbeitung von Beschwerden der Mieter 
• Schlichtung bei Streitigkeiten zwischen Mietparteien

• Mieterkontakte/Mieterfragen zum Beispiel Hilfe beim Ausfüllen von Anträgen für Wohngeld und Kautionen
•  Übergabe/Rücknahme von Wohnungen/Schlüsseln
•  Mietinkasso/Mahnwesen
•  Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung sowie aller anderen Betriebskosten nach Betriebskostenverordnung

Ver­wal­tung nach Wohn­ei­gen­tums­ge­setz (Sach­ver­wal­ter für frem­des Ver­mö­gen) Durch­füh­rung von Wohn­ei­gen­tums­ver­samm­lun­gen ge­mäß Wohn­ei­gen­tums­ge­setz Er­stel­lung von Tei­lungs­er­klä­run­gen und Ge­mein­schafts­ord­nun­gen Be­wirt­schaf­tungder Im­mo­bi­lie nach stren­gen Wirt­schaft­lich­keits­kri­te­ri­en

• Kontrolle der Kosten
•  Bezahlung der Versorger/Einnahmen von Hausgeld nach Wirtschaftsplan
•  Abrechnung Hausgeld/Erstellung des neuen Wirtschaftsplanes